دفع الإيجار في الوقت المحدد يمكن أن يعني الفرق بين وجود مكان للعيش ، وليس كذلك. يعتقد Circa أن هناك طريقة أبسط لمساعدة المستأجرين على الحفاظ على سقف فوق رؤوسهم.
أنشأت شركة تكنولوجيا الدفع القائمة على ولاية ماين منصة أول عبر الهاتف المحمول لتمكين المستأجرين من الدفع بالكامل ، كل شهر ، كل شهر . وإذا واجهت مشكلات ولم تتمكن من دفع الإيجار بالكامل ، فإن Circa يوفر خيار تفكيك المدفوعات. كل شهر في الولايات المتحدة. لا يقتصر الأمر على ضرر ائتمانهم وحالة الإسكان الخاصة بهم ، ولكنه يتحدى أيضًا العلاقة بين المستأجر ومالك العقار. إن الخامس من الشهر ، وأن 5.9 مليون مستأجر ، أو 15 ٪ ، كانا متأخرين في المدفوعات ، وهو ما يمثل ما يزيد عن 41 مليار دولار من المتأخرات شهرية في الولايات المتحدة على جانب مالك العقار ، يمكن أن يكلفهم عمليات الإخلاء بين 3500 دولار و 10،000 دولار ، وهم غالبًا ما يكون لها معدل نجاح متوسط قدره 17 ٪ على جمع الديون.
خلفية Hyman في التأمين على الحياة ، وقد عملت سابقًا في كيانات كبيرة مثل AIG و Mellife ، مما يساعدهم على بناء أعمال جديدة بناءً على المدفوعات. وأوضحت أنه عندما سيتم فواتير أقساط التأمين في بداية الشهر ، فإن حوالي 20 ٪ منهم لن يمروا ويحتاجوا إلى إعادة تدويره. عندما بدأوا في الاستماع إلى مكالمات دعم العملاء التي تم إجراؤها ، سيطلب العديد من العملاء تاريخًا مختلفًا ، عندما تكون الأموال متاحة. خلفية في ملكية العقارات السكنية ، وألقيت نظرة على ألم دفع الفواتير وبدأت في عام 2019. أكملت Circa برنامج Accelerator Techstars في معهد Roux في بورتلاند ، مين في عام 2021.
بدأنا في فهم ما هو يحدث في أمريكا حيث إذا نظرت إلى الفواتير الحرجة للإسكان والنقل والصحة ، فإن جميعهم لديهم بداية الشهر ، ويضيفون ما يصل إلى أكثر من 2600 دولار. مع زيادة تقلبات الدخل بنسبة 40 ٪ في السنوات الخمسين الماضية ، تبدأ في التساؤل عن سبب فواتيرنا في أول شهر.
الرئيس التنفيذي لشركة Circa Leslie Hyman. اعتمادات الصورة: حوالي
هدف Circa هو الخروج قبل الإيجار المتأخر ، وبالتالي تعزيز علاقة أفضل بين مالك العقار والمستأجر. تعمل مع 1000 وحدة قيد الإدارة في الشمال الشرقي ، ولاية بنسلفانيا وفي Sun Valley.
جمعت مليوني دولار - مع وجود القليل من المال قريبًا - لتوسيع أنواع العقارات التي يمكن أن تعمل معها. من بين المستثمرين في الجولة صندوق مين فنتشر ، ومجموعة TechStars و Hub Investment Group.
مكانها الحلو هو العقارات التي تتراوح بين 1000 و 10،000 وحدة. يتكامل التطبيق ومنصة الويب مع برنامج إدارة الممتلكات الحالي لمالك العقار. سيقوم Circa بترويج السكان على وجوده.
قام المستأجرون بإعداد حساب في دقائق ويمكنهم اختيار طريقة الدفع الخاصة بهم وجدولة الدفع - وهي ميزة يمكن تغييرها في أي وقت إذا كانت الأموال ضيقة. هناك خيار للدفع بالكامل أو تقسيم المدفوعات ويتم سحب الأموال في أسابيع مختلفة. يرسل Circa إشعارات تتيح للمستأجر معرفة أن الدفع سيخرج من حسابه ، وهناك القدرة على إحداث تغيير في اللحظة الأخيرة.
Circa يكسب المال بعدة طرق: تتقاضى الشركة مالك العقار $ 1 لكل وحدة شهريًا في رسوم SaaS. أوضح هايمان أن المالك يستعيد بالفعل بعض هذه التكلفة لأن حوالي حوالي توجيه رسوم على المقيم فقط عند قيامه بجدول دفع مرن. ستقوم الشركة بعد ذلك بحصة 50-50 إيرادات مع مالك العقار. على سبيل المثال ، مع إيجار بقيمة 1000 دولار ، سيدفع المقيم 15 دولارًا في ذلك الشهر للقيام بجدول الدفع المرن. من بين 15 دولارًا ، يعود النصف إلى العقار.
اخلاء مسؤولية! هذا المقال لا يعبر بالضرورة عن رأي جامعة الرازي
