جمعت Flatfair وهي شركة Fintech مقرها لندن والتي تتيح لأصحاب العقارات تقديم إيجار خالي من الإيداع للمستأجرين تمويلًا بقيمة 11 مليون دولار. Adevinta جريج مارش (مؤسس Onefinestay) جيريمي هيلسبي (الرئيس التنفيذي السابق للسافيلز) و Taavet Hinrikus (المؤسس المشارك لـ Transferwise). وعلماء البيانات وأخصائيي تطوير الأعمال.
ستستثمر بدء التشغيل أيضًا في بناء ميزات جديدة حيث تتطلع إلى توسيع منصتها مع التركيز على جعل الإيجار أكثر شفافية وأكثر شفافية للملاك والمستأجرين.
< مع متوسط الودائع البالغة 1110 جنيهًا إسترلينيًا في جميع أنحاء إنجلترا وويلز خجولة فقط من أجر المعيشة الوطنية يكافح المستأجرون من أجل دفع ودائع باهظة الثمن عند الانتقال إلى منزلهم الجديد وغالبًا ما يدفعون ودائعًا مزدوجة بين المستأجرين ومؤسس مشارك في Flatfair والرئيس التنفيذي يخبرني دوير عندما يُطلب منه أن يتفوق لي المشكلة التي شرعت في حلها. ينتهي بعض المستأجرين بتمويل الإيداع من خلال الأصدقاء والعائلة أو حتى استحواذ ديون بطاقات الائتمان باهظة الثمن. يمكن أن يكون لهذا الأخير تأثير سلبي على التصنيف الائتماني للمستأجر مما يقيد الوصول المهم إلى الائتمان للأشياء التي تهم حقًا في حياة المستأجر. لدفع رسوم عضوية لكل سن المستند بدلاً من الإيداع الكامل. يفعلون ذلك من خلال التصريح بحسابهم المصرفي عبر بطاقة الخصم مع Flatfair وعندما يحين الوقت للخروج يتم التعامل مع أي رسوم نهاية المستشفى عبر بوابة Flatfair بما في ذلك حل النزاعات.
لذلك لصالح على سبيل المثال بدلاً من الاضطرار إلى العثور على وديعة تأجير مكافئة للإيجار لمدة شهر والتي ستعود من الناحية النظرية بمجرد الانتقال إلى عدم وجود أي رسوم في نهاية الاسترخ الرسوم.
بالطبع هناك إيجابيات وسلبيات لكليهما ولكن بالنسبة للمستأجرين المقيدين للتدفق النقدي يقدم نموذج بدء التشغيل على الأقل خيار تمويل بديل.
بالإضافة إلى ذلك المستأجرين مسجلين بـ يتم منح Flatfair درجة الثقة التي يمكن أن ترتفع بمرور الوقت مما يساعدهم على نقل الإيجار بسهولة أكبر في المستقبل. تقوم الشركة أيضًا بتجربة استخدام الخدمات المصرفية المفتوحة للمساعدة في الشيكات الائتمانية من خلال تحليل تاريخ المعاملات للتحقق من أنك دفعت الإيجار بانتظام وفي الوقت المحدد في الماضي.
يقال إن الملاك يحبون النموذج. يشمل عملاء Flatfair الحاليين أصحاب العقارات والوكلاء الرئيسيين مثل Greystar وأماكن للأشخاص و CBRE. قبل Flatfair كانت الودائع هي الشكل الوحيد لأمن الإيجار الذي يثق فيه الملاك كما يدعي Doerr.
في حالة وجود نزاع حول تهم نهاية التنس ويُطلب من الملاك والمستأجرين تحميل الأدلة على Flatfair منصة ومحاولة تسوية الخلاف بشكل ودي. إذا لم يتمكنوا من ذلك تتم إحالة القضية من قبل Flatfair إلى محكم مستقل عبر MyDeposits وهو مخطط إيداع مدعوم من الحكومة في المملكة المتحدة تشارك فيه الشركة.
في مثل هذه الحالة يتم تقديم جميع الأدلة إلى يوضح دوير أن MyDeposits ويعودون بقرار في غضون 24 ساعة. [إذا] يقول المحكم أن المستأجر مدين للمال فإننا نقاتل المستأجر الذي لديه خمسة أيام لدفعه. إذا لم يدفع المستأجر فنحن نتقاضى حسابه المصرفي ... ما هو المفتاح هنا هو وجود الأدلة. يسعد الناس عمومًا بالدفع إذا كانت التكاليف عادلة وحيثما توجد أدلة واضحة فهناك أقل من الجدال حوله.
على نطاق أوسع يقول Doer تتمثل الرؤية الكبيرة لـ Flatfair في إنشاء نظام تشغيل للإيجارات. للمستأجرين
اخلاء مسؤولية! هذا المقال لا يعبر بالضرورة عن رأي جامعة الرازي
