سوموتاسو ، شركة ناشئة في طوكيو مقرها في طوكيو تقدم خدمة شراء عقارية مباشرة عبر الإنترنت ، حصلت على 8.2 مليون دولار من الأسهم و 1.6 مليون دولار من الديون. جمعت الشركة ما مجموعه 16 مليون دولار منذ بداية عام 2018.
شارك تاكاهيرو سومي (الرئيس التنفيذي) وتومويا إيتو (COO) في تأسيس سوموتاسو قبل أربع سنوات لتبسيط شراء وبيع العقارات السكنية.
في اليابان ، حيث يوجد سوق العقارات وقال إيتو إن أصحاب المنازل المجزأة واجهوا أسعار بيع غير مؤكدة مليئة برسوم الوساطة ومتوسط فترة بيع تتراوح بين أربعة وثمانية أشهر. أدت هذه العوامل إلى انخفاض نسبة المنازل الموجودة في اليابان - حوالي 15 ٪ مقارنة بنسبة 80 ٪ عادة في بلدان مثل الولايات المتحدة والمملكة المتحدة ، وفقًا لتقرير وزارة الأراضي والبنية التحتية والنقل والسياحة عام 2020 (MLIT). تقول سوموتاسو إن منصتها تمكن المستخدمين من الوصول إلى تقييم منزل عادل في غضون ساعة واحدة.
اعتمدت سوموتاسو نموذج Ibuyer - مما يعني أنه يشتري المنازل مباشرة من مالكي المنازل ، وتجديدهم على نطاق واسع ، ثم إعادة بيعها للمشترين. في حين أن الولايات المتحدة وأوروبا لديها سوق Ibuyer أكثر تنافسية مع Opendoor و Zillow و Productpad و Redfin ، فإن اليابان لديها صناعة ibuyer الناشئة ، وفقًا للشركة. نموذج التحكيم حيث الفرق بين سعر الشراء وسعر البيع هو الربح ، كما قال ITO TechCrunch. الفرق هو أننا نشتري من البائع بخصم من سعر السوق. السبب في أننا قادرون على الشراء بخصم هو أننا نقدم للبائعين قيمة القدرة على البيع في وقتهم الخاص وخالية من المتاعب.
بالإضافة إلى ذلك ، على عكس Ibuyers الذين يتقاضون رسوم الخدمة ، لا تتقاضى Sumutasu عمولة أو رسوم معالجة لأن المعاملة تتم مباشرة مع البائع - دون وجود وكيل بينهما. عند شراء منزل موجود في اليابان ، عادة ما تصل رسوم الوساطة إلى حوالي 3 ٪ من سعر العقار ، أضافت ITO.
أوساكا وناغويا. مع آخر التمويل ، تخطط الشركة لمواصلة شراء المزيد من المنازل ، وإطلاق خدمة سماع الرهن العقاري العام المقبل ، بهدف زيادة المبيعات خمسة أضعاف مقارنة بعام 2021. كما أنه يعتزم توسيع عددها من رأسها.
sumutasu وقد اشترت ما يقرب من 100 عقار ويحافظ حاليًا على 30 قائمة عقارية بسبب تقدم بسلاسة للمبيعات. تشارك الشركة في شراكة مع أكثر من 20 من البنوك وشركات إعادة عرضها. Ventures و Kiraboshi Capital. قادت Japan Finance Corporation تمويل الديون.
على الرغم من أن شركة Ibuyer لديها إمكانات كبيرة من حيث حجم السوق ، لم نر هذا النموذج التجاري في اليابان لفترة طويلة بسبب كونه مكثفًا ماليًا ، وقال شريك عالمي الابتكار معمل Toshimichi Namba. نحن واثقون من أنهم [Sumutasu] يمكنهم الاستفادة من هذا المشهد الأقل تنافسية لزيادة تأجيج نموهم.
لدى الشركة فريق من 30 شخصًا.
حول صحة سوق Ibuying؟
تجمع Opendoor 300 مليون دولار على تقييم 3.8 مليار دولار لسوقه المحلي
اخلاء مسؤولية! هذا المقال لا يعبر بالضرورة عن رأي جامعة الرازي
