تاريخياً ، لم يتمكن أصحاب المنازل من الاستفادة فقط من حقوق ملكية منازلهم من خلال الحصول على قرض للأسهم المنزلية أو إعادة التمويل. ولكن ظهرت فئة جديدة من الشركات الناشئة في السنوات الأخيرة لمنح مالكي المنازل المزيد من الخيارات للاستفادة من منازلهم في مقابل حصة من القيمة المستقبلية لمنازلهم. ، أعلنت اليوم أنها جمعت 115 مليون دولار من التمويل من السلسلة C بعد عام من النمو السريع. ورفضت الشركة الكشف عن تقييمها. تأكيد العملاق في وقت لاحق. تعاون مع Eddie Lim و Eoin Matthews لبدء نقطة في عام 2015 قبل انضمامه إلى A16Z. Rampell موجود في مجلس إدارة الشركة ، لكنه لا يشارك في العمليات اليومية للشركة.
إذن ، ما الذي تفعله النقطة بالضبط؟ في مقابلة مع TechCrunch ، يصف الرئيس التنفيذي LIM بدء التشغيل بأنه سوق يعاون أصحاب المنازل مع المستثمرين المؤسسيين. تم تصميم المنتج الرائد للشركة ، Home Equity Investment ، للسماح لأصحاب المنازل بالحصول على نقود مقابل نسبة مئوية معينة من التقدير المستقبلي لمنزلهم. تقول بوينت إنه في العام الماضي ، تلقى أكثر من مليار دولار من الالتزامات الرأسمالية الجديدة من المستثمرين من العقارات والمدعومة من الرهن العقاري (MBS). عرض مؤقت. ثم نقدر المنزل-في كثير من الأحيان مع تقييم في المنزل-وتحديث العرض النهائي. بمجرد تلبية جميع شروط الإغلاق ، تقول بوينت إنها ستمول الاستثمار في غضون أربعة أيام عمل. في المتوسط ، فإن حجم الاستثمار في الأسهم المنزلية (HEI) التي تشير إليها هذه النقطة هي 15-20 ٪ من قيمة عقار المنزل.
متوسط استثماراته حوالي 100000 دولار. ويبلغ متوسط قيمة المنازل في سوقها حوالي 700000 دولار ، وفقًا لـ LIM. يستثمر المستثمرون عادة حوالي 15-20 ٪ من قيمة المنزل. لذا ، إذا بلغ قيمة المنزل حوالي مليون دولار ، فسيقومون بمبلغ 150،000 دولار أو 200000 دولار. وقال ليم إن تمويل تعليم الطفل أو الادخار للتقاعد. يمكن أن يكون ذلك وسيلة مقنعة للغاية للحصول على المال. بالطبع ، معظم الناس لديهم نوع من الأحداث أو يبيعون منزلهم ، أو إعادة التمويل ، قبل 30 عامًا.
اعتمادات الصورة: نقطة (تفتح في نافذة جديدة)
وقال ليم إن العملية لرأس المال الاستثماري يدعم بدء التشغيل.
إنه مثل [مستثمر] يقوم باستثمار VC في المنزل. نحن نستثمر في منزلك ، ونشارك في تقديرها في المستقبل والانحناء.
منذ إنشائها ، استثمرت Point في أكثر من 5000 منزل. بينما كانت بوينت موجودة منذ عدة سنوات ، قال ليم إنها شهدت الغالبية العظمى من هذا النمو خلال العام الماضي ، وفقًا ل LIM. وقال على وجه التحديد ، ارتفع حجم تمويل بوينت أكثر من 5x في الربع الأول من عام 2022 مقارنة بالربع الأول من عام 2021.
نحن نوعًا ما في لحظة مستجمعات المياه في سوق الإسكان الأمريكي ، وربما يكون لدينا أخبر ليم شركة TechCrunch لمدة عام أو عامين الآن ، حيث لم تكن أسهم المنزل وفيرة للغاية ، ومع ذلك يتعذر الوصول إليها. .
يصف LIM النقطة على أنها fintech ذات الأصول للإنصاف. كسوق ، نقوم بفرض رسوم على جانبي
اخلاء مسؤولية! هذا المقال لا يعبر بالضرورة عن رأي جامعة الرازي
