بدأت Airbnb في البداية كمكان لأصحاب المنازل بشكل عرضي لاستئجار الغرف وأكثر من مساكنهم الخاصة لجني بعض الدخل الإضافي ، لكنه تطور بسرعة إلى شيء أكثر تخصصًا: منصة حيث جزء كبير من أصبح المخزون قوائم من أولئك الذين يمتلكون العقارات في المقام الأول كسيارة استثمارية. الآن شركة ناشئة خارج الولايات المتحدة التي تم استدعاؤها هنا تعلن عن بعض التمويل لبناء تطور إضافي على جانب الموردين من هذه المعادلة: منصة تتيح للناس أن يصبحوا مستثمرين كسريين في إيجارات العطلات هذه ، بدءًا من المخاطر التي تصل إلى 100 دولار.
هنا ، حصلت على جولة بذرة بقيمة 5 ملايين دولار بقيادة فيات فنتشرز ، بمشاركة من مشاريع جو مونتانا السائل 2 ، وموكر كابيتال ، و Basecamp Ventures ، و Cooley ، مما رفع الإجمالي الذي تم جمعه حتى الآن إلى 7 ملايين دولار بما في ذلك جولة أول بذرة في وقت سابق هذه السنة. هنا يستخدم أحدث حقن رأس المال للاستثمار في نمو السوق ونمو المستخدم والمنتج. وقالت إنها ستجعل عمليات استحواذ للممتلكات للمنصة باستخدام الديون التي أثيرت بشكل منفصل عن هذا الأسهم. كان يبحث عن أفكار جديدة عن مشروع في قطاع العقارات. لقد استلهم من Property Investment Portal Roofstock و Art Investment Platform Masterworks لإنشاء شركة ناشئة جديدة تتيح للمستثمرين للبيع بالتجزئة امتلاك أسهم في منزل تأجير العطلات حتى مع استثمار بقيمة 100 دولار.
اعتمادات الصورة: هنا. Br>
تأجير العطلات هي فرصة استثمارية لم تكن تاريخياً متاحة فقط للأثرياء. لقد خلق هنا طريقة سلسة وبسيطة للمستثمرين العاديين للمشاركة في هذا السوق ، ودعم مهمتهم لفتح هذه الفرصة للجميع كان قرارًا سهلاً إن آدم ناش ، الرئيس التنفيذي لشركة Daffy والمدير التنفيذي السابق لـ Wealthfront ، في أ بيان ، وهو مستثمر ملاك في الشركة.
أن تكون واضحًا تمامًا ، فهذا ليس مشاركة بالوقت: لا يمكنك حجز بعض وقت الفراغ للبقاء في العقار كمستثمر ؛ هذا يتعلق فقط بالاستثمار في العقار لصنع أرباح من المستأجرين الآخرين ، ومن مبيعات الممتلكات المحتملة.
ولا هو الاستثمار الجزئي في المنازل إلى جانب الآخرين فكرة فريدة تمامًا. هناك شركات ناشئة أخرى ، مثل Pacaso ومقرها الولايات المتحدة-التي جمعت أكثر من 1.5 مليار دولار حتى الآن وفقًا لـ Crunchbase-و Kocomo ومقرها المكسيك والتي تتيح لك الحصول على ملكية جزئية لبيت العطلات. وفي الولايات المتحدة وغيرها من الأسواق ، هناك صناديق صناديق الاستثمار والثقة التي يدعم فيها المستثمرون مسرحيات عقارية.
إن تطور هنا هو الحاجز المنخفض للدخول ، 100 دولار ، مقابل آلاف الدولارات المحتملة على المنصات الأخرى. < لقد كان Br>
الاستثمار الكسري موضوعًا قويًا للغاية في عالم Fintech ، حيث تستخدمه Neobanks وغيرهم لمنح المستخدمين طريقة لشراء الكسور من الأسهم في الأسهم المتميزة التي قد تكون باهظة التكلفة. أخذ آخرون مثل رالي الفكرة وقاموا بتطبيقها على عالم المقتنيات.
هنا يعمل النموذج مثل هذا: تحصل الشركة على عقار وجعلها تستأجر الإجازة من خلال استثماراتها الخاصة. ثم يسردها في الاكتتاب العام للمستثمرين بسعر شامل لجميع هذه النفقات. تلتزم جميع الخصائص بقاعدة $ 1 = 1 سهم العقار. بمجرد بيع جميع الأسهم ، يضعها هنا على بوابات تأجير عطلات مختلفة مثل Airbnb و HomeAway و Booking.com للإقامات. ثم يدفع أرباحًا ربع سنوية للمستثمرين من الأرباح التي حصل عليها هذا العقار في هذه الفترة.
الهدف من ذلك هو الحفاظ على عقار تأجير العطلات لمدة خمس إلى سبع سنوات ثم بيعه في السوق. سيحصل المساهمون على دفعات بناءً على حصصهم في العقار. تقوم الشركة بخصم تكاليف الصيانة من أرباح الأسهم والتقدير النهائي قبل توزيع الأموال للمستثمرين.
فكيف كسب المال هنا؟ قال آشتون والترز إن الشركة تجمع 1 ٪ إلى 10 ٪ من رسوم المصادر ba
اخلاء مسؤولية! هذا المقال لا يعبر بالضرورة عن رأي جامعة الرازي
