تاريخياً ، يمكن أن تكون العلاقة بين الملاك والمستأجرين مثيرة للجدل.
في الوقت نفسه ، فإن تجارب إدارة العقار ، واستئجار واحدة ، ليست سلسة دائمًا.
تنتمي ، وهي شركة ناشئة تهدف إلى معالجة هاتين القضيتين مع منح المستأجرين وسيلة لتوفير ملكية المنزل ، جمعت للتو 50 مليون دولار من الأسهم وتأمين ديون بقيمة 30 مليون دولار لتوسيع عروضها والأسواق التي تخدمها. قاد الجدار الخامس تمويل الأسهم من خلال مشاريع البطاريات العائدين ، وأندريسن هورويتز (A16Z) و GGV Capital. تم استباق الجولة من قبل Fifth Wall ، المشاركين في ينتمي إلى المؤسس المشارك والرئيس Owen Savir.
تأسست في عام 2019 من قبل الأرجنتيني المولد Resnik و Savir و Tyler Infelise ، هو سوق ثلاثة جوانب يوفر الخدمات لصالحه يقدم كل من مالكي المنازل الملاك والمستأجرين.
من منظور مالك المنزل ، خدمات إدارة المنازل التي تقول إنها تجعل امتلاك منزل تأجير أسهل. على سبيل المثال ، إذا احتاج عقار الإيجار إلى إصلاح ، فإن شركة بدء التشغيل لديها فريق صيانة داخلي يمكنه التعامل مع تلك نيابة عن المالك. كما يوفر لأصحاب المنازل أدوات مالية لإدارة استثماراتهم ، وكذلك الإيجار المضمون في الأول من كل شهر. وسوف يساعد المالك أيضًا على إصلاح عقار والحصول عليه في شكل جاهز للإيجار.
على جانب المستأجرين ، يقول ينتمي إنه أنشأ نظامًا يمنحهم وسيلة لبناء ملكية المنزل بأنفسهم. على سبيل المثال ، مع كل دفعة من الإيجار لمرة واحدة ، يحصل السكان على حوالي 3 ٪ من سعر الإيجار ، والذي يتراكم في حساب بهدف استخدامه نحو دفعة مقدمة عند شراء منزل-ولكن فقط إذا تم استخدامه لشراء منزل من خلال منصته. كما ترى ، فإن الشركة بمثابة وساطة عقارية أيضًا.
المهمة تشبه المهمة في Divvy’s ، A Proptech Unicorn ، ولكن مع نموذج مختلف. يشتري Divvy ، الذي جمع 200 مليون دولار من التمويل في أغسطس الماضي بتقييم بقيمة ملياري دولار ، منازل نيابة عن المستأجرين وتساعدهم على أن يصبحوا أصحاب المنازل. وفقًا لـ Resnik ، فإن مقال إدارة الممتلكات ، وهو رجل أعمال سابق في A16Z ، الذي أسس سابقًا ثلاث شركات ناشئة أخرى. كان لدى المؤسسين عند استئجار المنازل.
نحن ندرك بشكل مؤلم كل الآلام التي يمر بها الناس عندما يحتاجون إلى استئجار منزل ، كما أخبر TechCrunch ، ومدى صعوبة أن تكون قادرة على تحمل تكاليف المنزل.
أثناء دراستهم للمشكلة ، اكتشفوا اتجاهًا مثيرًا للقلق بأن المزيد من المستثمرين المؤسسيين كانوا يمتلكون بشكل متزايد حصة من سوق الأوراق المالية. وقال ريسنيك إن الصافي إيجابي للاقتصاد. وأدركنا أنه لم يكن من السهل شراء منزل وإدارته والقيام بذلك بطريقة خالية من الإجهاد.
اعتمادات الصورة: الانتماء
من حالة المواطن من الدرجة الثانية وربطهم بأصحاب المنازل الذين يرغبون في منحهم تجربة رائعة بينما يقوم أصحاب المنازل بتسليم الإدارة إلى بدء التشغيل. نمت شركة San Mateo ، في كاليفورنيا ، إيراداتها بحوالي 3x في عام 2021. مع أحدث تمويل ، جمع ما مجموعه 95 مليون دولار في حقوق الملكية وتأمين 30 مليون دولار من الديون حتى الآن.
شركة ناشئة لديها مجموعة متنوعة من تدفقات الإيرادات ، وفقا ل Resnik. لأحدهم ، يدفع أصحاب المنازل 8 ٪ من الإيجار الذي ينتمي إلى خدمة إدارة نهاية المنزل إلى النهاية. لديها بنية تحتية مدفوعات مدمجة بحيث يدفع المستأجرون من خلال المنصة حتى يخرج الأموال من ذلك تلقائيًا. في كل مرة تقوم شركة بدء التشغيل إلى مصادر مقيم في المنزل ، يحصلون على حصة بنسبة 6 ٪ من الإيجار. كما يسمح لأصحاب المنازل بتمويل أي صيانة أو إصلاحات يجب إجراؤها في منزل.
اليوم ، تعمل في منطقة الخليج ، جنوب كاليفورنيا
اخلاء مسؤولية! هذا المقال لا يعبر بالضرورة عن رأي جامعة الرازي
